У большинства населения нет достаточных накоплений для покупки жилья без займа в банке. Где обязательным условием, при оформлении ипотеки, является первоначальный взнос. Оказывается, есть несколько способов обойти это главное условия ипотеки. Рассмотрим их ниже.

Вариант 1. Оформление ипотеки под залоговую стоимость недвижимости.

Для работы с таким вариантом необходимо, чтобы у заемщика или его супруги, была в собственности какая-либо недвижимость. Положительная сторона в таком оформлении в том, что первый взнос банку платить не нужно и ставка по процентам снижена. Залоговая стоимость имеющейся недвижимости это и будет первый взнос банку. Нужно учесть, что жилье, оформляемое в залог, должно быть ликвидным, то есть в жилом состоянии. Это определяется оценкой независимого эксперта. Далее следует документальная процедура в банке для оформления ипотеки.

Вариант 2. Участие материнского капитала

Для семей, где двое и более детей, самый подходящий вариант для расширения жилплощади. Здесь возможно оформление ипотеки, где первым взносом выступает сертификат на материнский капитал.

Так же некоторые банки предлагают использовать 2 программы вместе. Это первоначальный взнос за счет залога имеющейся недвижимости, затем погашение основного долга за приобретаемое жилье материнским капиталом.

Вариант 3. Кредит на первый взнос

Перед применением такого варианта нужно хорошенько взвесить свои возможности по выплате. Для покупки квартиры, не имея в собственности какого-либо другого жилья или пока отсутствие детей, тоже есть способ. Оформляется нецелевой кредит на сумму первого взноса в стороннем банке. Далее совершается сделка на приобретаемое жилье, то есть ипотека. Стоит учесть, что платежи в этом случае необходимо вносить в 2 банка ежемесячно. К решению своего жилищного вопроса, здесь нужно подойти, особенно обдумано!

Вариант 4. Льготные программы

Немного облегчит задачу покупки, возможность использовать льготную программу. Это могут быть: военнослужащие, семьи с 3 и более детьми, молодые учителя и ученые, молодые семьи.

Молодые семьи: получение субсидии, что послужит первоначальным взносом либо пониженная ставка на приобретаемое жилье.

Многодетные семьи: льготные условия, где в семье трое детей и более. Возмещение части ипотечного кредита и сниженная ставка.

Военнослужащие: в приоритете стоит приобретение квартиры на вторичном рынке, так как платит за нее государство. Это возможно при условии – пока человек находится на государственной службе. Так же есть ограничения по сумме данного сертификата. Рассчитывается она индивидуально для каждого военного.

Молодые учителя и ученые: сниженная ставка по ипотеке.

Все указанные льготные категории, имеют привилегию приобрести жилплощадь без вступительного платежа. Но каждая из льготных программ имеет свои особенности и требует более детального изучения. Может стоять ограничение по возрасту, сумме выдаваемой на квартиру, наличие определенного образования, трудовой стаж и другие.

 

Помощь в получении ипотеки без первоначального взноса

Кроме указанных выше вариантов покупки квартиры не имея нужной суммы собственных средств, есть и другие способы. Например обратиться к ипотечным специалистам за помощью. Такие услуги не бесплатны, но практика показывает что результаты во много превышают затраты. Существует множество способов, которые доступны только осведомленным людям из банковской среды.

Если вы хотели бы получить помощь в получении ипотеки без первоначального взноса в Казани, то узнайте подробнее на сайте ипотека-кредит-казань.рф